中国的房地产商一向感觉很好，即便如今宏观调控银根越来越紧，这10多年来培养出的自信还是惯性般延伸。不过我总是觉得房地产业虽然多年来呼风唤雨，也造就了最多的富豪群体，但是这个行业中真正的英雄并不多。因为房地产行业与其他行业相比，诸如快销产品，它的竞争程度和市场复杂程度要低得多。而与那些新兴行业相比，其科技创新和技术含量也非常小儿科，所以这个行业的勃兴主要还是得之于政策和宏观背景。但中国社会特别讲究以成败论英雄，这么多楼盘竞相争耀，这么多富豪指点江山，于是在人们眼里房地产商大都成了时代英雄，市场明星。当然优秀的也有，不过在大势推波助澜下，变得弱智的也不少。别的不说，淡淡讲一个楼盘的推广和命名，就很能看出一点端倪。
拉杂闲话喜欢吁吁叨叨从头说起。近些时候喜欢和朋友散步，所幸大家居住城西，与西溪湿地相近，便常常于西溪湿地一带散步，嬉笑怒骂不见拘谨也了无隔滞，有时晚间12点尚在散步之中。却说前日夜间散步到城西一处搂盘，大名鼎鼎号称“西溪蝶园”。却说这个西溪蝶园的2个开发商，一个是中国头号的万科，另一个是杭州著名的坤和。本来取这个名字也无可非议，以“蝶”命名喻指小区所营造的建筑概念，只是在推广中用了一段话“亦楼亦墅亦世界”，却很让人觉得别扭。同行计君，早年求学得蒙蒋礼鸿、郭在贻等训诂名家提携，毕业时学校多方考察留校作为学术大家姜亮夫先生助手，却说这姜先生早年就读清华研究院，与近代国学大师梁启超、王国维都有拜师之贴。计君做了姜先生助手之后，每日出入先生门下，自是与别的弟子大不相同。姜夫人陶秋英教授明确告知，计君属于亮夫先生的“入室弟子”。于是我等便常常打趣，称计君为王国维、梁启超再传弟子。后来计君虽然不甘于学术寂寞，献身媒体事业声色犬马，但是早年造就的“训诂”功底却也端是了得，寻常话语每每能道出词源语义的来龙去脉。且说这次蝶园一句广告语，经计君略一点拨，便见到了其中破绽，联想到许许多多的房地产命名和广告语推广，上纲上线自然就生出了一种“集体无文化”的说法。便是这个“墅”字，通常有两种解法：一是指田野的草房，一是指家宅以外别筑的游息之所。蝶园虽然如推广所言把“别墅的居住形态植入现代高层建筑”，但说到底也只是个公寓房子，何以言“墅”？何况这“墅”定是“别墅”，在现代汉语中通常“墅”字极少单独使用，早些年也算是个比较生僻的字。只是这几年开发商盖别墅，广告推别墅，有钱人住别墅，老百姓想别墅，于是大家对这个“墅”字变得一点不陌生了，不像我年轻那个时代很多人都忍不住要念错，把“墅”（shu）念作“业”（ye）。其实这“墅”古代读音大概与“业”差不多吧，岂不见唐朝做过右丞相的王维，曾购得初唐诗人宋之问的蓝田别墅，改名为“辋川别业”，晚年隐居终南山又有诗《终南别业》，很是脍炙人口。拉回来继续再说这个“亦楼亦墅亦世界”，望文生训推广的本意大概是想说，这个“蝶园”虽然是公寓楼盘，却俨然别墅一般，自是一个世界。但是且不说逻辑上和句法上是否适当，也不追究音韵训诂方面的得失，中国文字讲究音和意的谐调，单就这句直白的广告语而言，听上去却总让人感觉有点别扭。
于是说到了如今的开发商没有文化。以前是哗众取宠粗露豪奢，取名什么“豪园”“贵宅”的；后来暴发户的显摆劲过去了，又混充文墨附庸风雅，什么“学苑”“私邸”的。岂不知这一来又出了问题。比如有广告声称“北京玫瑰园打造顶级私邸”，杭州一家著名开发商推广高价楼盘，也号称是“打造平层官邸大宅”。仔细一想这个“邸”字用的也很可疑，因为“邸”历来就是指的高级官员的住所，通常是当官期间所居“公房”而非“私宅”，不当官了回归百姓居住也就不是“邸”了，所以商品房私人住宅是断断不可称作“邸”的。如果说绿城做留庄是借用“官邸式建筑风格”，造私家居室尚勉强可通的话，那北京这家打造“顶级私邸”就是不伦不类了。
凡此种种可以拉杂的还有很多，无非是说明这几年房地产爆发，开发商也变得不那么细致了。盘子太多名字难取，广告太多概念难造，这些都是原因。但是我想根本上还是开发商在大好形势面前变得越来越浮躁了，而那些喜欢卖弄的推广公司也越来越喜欢肤浅的卖弄了。很多开发商和推广公司把概念推广看成是法宝，其实殊不知这概念其实只赚取眼球营造噱头，到头来老百姓最关注的还是性价比。暴发往往自我膨胀，自我膨胀则会导致弱智，所以房地产诚恳一点好，这样至少在经过一个经济周期的沉浮之后，水落石出没有泡沫的还是那些平实无华者。于是想起那些颇有文化也很平实的小区，就像是什么“浪漫和山”、“七里香溪”、“良渚文化村”之类的，没有炒作名字也很好听。
https://blog.sciencenet.cn/blog-28418-28644.html
上一篇：
企业营销最高境界是世界级公民下一篇：
企业营销能否到达无推销境界?
